TEREN DE VANZARE | CU AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE CASA INFOVIDUALA IN IRIS

🔸 În partea nordică a cartierului Iris, într-o zonă care păstrează deschiderea spre oraș și multă lumină naturală, terenul cu autorizație beneficiază de o priveliște amplă și de un tip de poziționare tot mai greu de găsit pentru o casă individuală.

🔸 Terenul are o suprafață de 373 mp și beneficiază de două fronturi stradale, cu un total de 55 ml, ceea ce oferă flexibilitate atât pentru acces, cât și pentru modul în care poate fi poziționată construcția pe parcelă.

🔸 Autorizația existentă permite dezvoltarea unei case individuale cu regim de înălțime D+P+R, având o suprafață desfășurată de 262,60 mp și o suprafață utilă de 180,60 mp. Configurația proiectului include două locuri de parcare, circulații pietonale și un procent de 44% pentru spații verzi.

🔸 Proprietatea beneficiază de utilități la limită și acces direct de pe drum asfaltat, ceea ce simplifică procesul de dezvoltare și oferă mai multă predictibilitate din punct de vedere tehnic și financiar.

🔸 Parametri urbanistici:
▪️ Suprafață teren: 373 mp
▪️ Regim de înălțime: D+P+R
▪️ Suprafață construită: 117,35 mp
▪️ Suprafață desfășurată: 262,60 mp
▪️ Suprafață utilă: 180,60 mp
▪️ POT: 31%
▪️ CUT: 0.7
▪️ Spații verzi: 44%
▪️ Înălțime maximă: 10,64 m
▪️ 2 locuri de parcare

🔸 Preț: 140.000 € + TVA

🔸 O oportunitate potrivită pentru cei care caută un teren pentru casă individuală într-o zonă care încă mai oferă deschidere, priveliște și posibilitatea de a începe construcția fără blocaje administrative.

Daca vrei sa afli detalii mai concrete despre aceasta proprietate, suna la numarul de telefon afisat:
0771 11 77 33 - ORA - Servicii Imobiliare Complete
Pentru tine și proprietatea ta, facem conexiunea la momentul potrivit!

Fie că iti cauți sa inchiriezi sau sa cumperi o locuinta pentru tine si familia ta, o oportunitate de investiție, un spatiu eficient pentru afacerea ta, suntem aici să-ti oferim acces la toată piața imobiliară din judetul Cluj, doar la o intalnire distanta.
Suntem aici pentru a simplifica procesul imobiliar, pentru a te ghida către cea mai bună decizie.